부동산 계산기는 어떤 순서로 보는 게 좋나요?
집을 살 때는 보통 DSR/LTV 계산기로 대출 가능 범위를 보고, 취득세 계산기와 중개수수료 계산기로 초기 비용을 확인한 뒤, 보유세와 양도세 계산기로 장기 부담을 점검하는 흐름이 실용적입니다.
부동산 계산기 포털
부동산 계산기
취득세, DSR/LTV, 중개수수료, 재산세, 종부세, 양도소득세, 평수 변환까지 부동산 거래와 보유에 필요한 계산을 한 곳에서 확인하세요.
평수/㎡ 변환, 중개수수료, DSR/LTV, 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세, 전세 vs 매매 비교까지 집을 사고 보유하고 팔 때 필요한 부동산 계산기를 한곳에 모았습니다.
추천 계산기
같이 보면 좋은 계산기
부동산 취득세 계산기
아파트·주택 매매 기준으로 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 계산합니다.
DSR/LTV 계산기
연소득, 기존 부채, 주택 가격을 기준으로 예상 대출 가능 금액을 계산합니다.
전세 vs 매매 비교 계산기
전세·반전세·월세 유지와 실거주 매수의 총비용을 같은 기간 기준으로 비교합니다.
부동산 중개수수료 계산기
매매, 전세, 월세 거래 금액을 기준으로 예상 중개수수료를 계산합니다.
부동산 재산세 계산기
주택 공시가격 기준으로 재산세, 지방교육세, 도시지역분과 세부담상한을 계산합니다.
종합부동산세 계산기
2026년 기준 주택분 종부세를 계산하고 1세대 1주택 세액공제와 세부담상한을 함께 확인합니다.
활용 가이드
상황별로 바로 찾는 부동산 계산기
집을 살 때 자주 쓰는 계산기
보유 중에 확인할 계산기
전세와 매매를 비교할 때 보는 계산기
지금 많이 보는 부동산 가이드
자금조달계획서 가이드 묶음
대표 가이드, 세부 글, 사례 모음까지 한 흐름으로 이어서 볼 수 있도록 정리했습니다. 계산기로 먼저 범위를 보고, 글에서 자금 흐름과 증빙 포인트를 함께 확인할 수 있습니다.
세부 가이드와 사례 모음
계약금 먼저 보냈는데 예금잔액증명은 어떻게 볼까: 자금조달계획서 증빙 팁
계약금을 먼저 송금한 뒤 예금 잔액이 줄어든 경우, 자금조달계획서에서 무엇을 중심으로 봐야 하는지 실수요자 기준으로 정리했습니다.
자금조달계획서에서 자주 틀리는 사례 8가지: 생애최초 매수자 실수 정리
자금조달계획서를 쓸 때 실수요자가 가장 자주 틀리는 8가지 사례를 정리했습니다. 공동명의, 부모 차용금, 전세보증금, 계약금 송금, 투자금 현금화까지 실제로 헷갈리는 포인트를 쉽게 설명합니다.
주식·코인 투자금은 자금조달계획서에 어떻게 적을까: 현금화 자금과 평가금액의 차이
주식, ETF, 코인 같은 투자자산을 자금조달계획서에서 어떻게 봐야 하는지, 현금화 자금과 아직 보유 중인 평가금액의 차이를 중심으로 정리했습니다.
전세보증금은 자금조달계획서에 포함될까: 반환 예정 보증금과 기존 임대보증금 정리
자금조달계획서에서 전세보증금을 어떻게 봐야 하는지, 반환 예정 보증금과 기존 임대보증금의 차이를 실수요자 기준으로 쉽게 정리했습니다.
관련 가이드
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자주 묻는 질문
자주 묻는 질문
집 살 때 가장 먼저 확인할 계산기는 무엇인가요?
자기자본과 대출 가능 범위를 먼저 파악하는 것이 중요하므로 DSR/LTV 계산기를 먼저 보는 경우가 많습니다. 그다음 취득세와 중개수수료를 확인하면 총비용 감이 더 빨리 잡힙니다.
전세와 매매 비교는 어떤 기준으로 해야 하나요?
보유기간, 대출금리, 보증금 기회비용, 취득세, 중개수수료, 집값 기대, 월 현금흐름을 함께 봐야 합니다. 한 가지 요소만으로 전세가 유리하다거나 매매가 유리하다고 단정하기는 어렵습니다.
종부세와 재산세는 어떻게 다른가요?
재산세는 주택 보유 전반에 대해 부과되는 지방세이고, 종부세는 일정 공시가격 기준을 넘는 고가 주택 보유자에게 추가로 부과되는 국세입니다.
양도소득세는 언제 확인하는 게 좋나요?
집을 팔기 직전에만 보는 것보다, 매수 단계부터 보유·매도 계획을 함께 볼 때 미리 확인하는 편이 좋습니다. 특히 장기보유특별공제와 필요경비를 어떻게 챙길지 미리 감을 잡을 수 있습니다.
평수 계산기는 왜 아직도 많이 쓰이나요?
공식 문서는 ㎡를 쓰지만, 실생활에서는 평이 더 익숙해 면적 감을 잡을 때 여전히 많이 사용됩니다. 전용면적과 공급면적을 함께 이해할 때도 도움이 됩니다.